skip to main content
SPRING OUTDOOR SALE
0
Your shopping cart is empty.
Sign In
Join as a Pro
History of Houzz
GET IDEAS
PHOTOS
Kitchen & DiningKitchenDining RoomPantryGreat RoomBreakfast Nook
Bed & BathBathroomPowder RoomBedroomStorage & ClosetBaby & Kids
LivingLiving RoomFamily RoomSunroom
OutdoorLandscapePatioDeckPoolBackyardPorchExteriorOutdoor KitchenFront YardDrivewayPoolhouse
WalkwaysStaircaseEntryHall
Bar & WineHome BarWine Cellar
UtilityLaundryGarageMudroom
More RoomsGame RoomHome OfficeBasementCraftLibraryGym
Popular Design IdeasKitchen BacksplashFirepit
FireplaceDeck RailingPergolaPrivacy FenceSmall Closet
MAGAZINE
Stories and GuidesPopular StoriesRenovation Cost Guides
DISCUSSIONS
Get AdviceDesign DilemmasBefore & After
HOUZZ TV
HOUZZ RESEARCH
FIND PROFESSIONALS
PROFESSIONALS
DesignArchitects & Building DesignersKitchen & Bathroom DesignersInterior Designers & DecoratorsDesign-Build FirmsLighting Designers & Suppliers
RemodelingKitchen & Bathroom RemodelersGeneral ContractorsHome BuildersTile & Countertop ContractorsMasonry & Concrete ContractorsExterior & Siding ContractorsStair & Railing ContractorsFireplace Contractors
RenovationCarpentersCabinetry & Cabinet MakersFlooring ContractorsWindow ContractorsDoor ContractorsGlass & Shower Door ContractorsCarpet Contractors
OutdoorLandscape Architects & DesignersLandscape ContractorsDeck & Patio BuildersFence ContractorsDriveway & Paving ContractorsSwimming Pool BuildersHot Tub & Spa Dealers
ServicesPaintersRoofing & Gutter ContractorsOrganizers & Closet DesignersHome StagersGarage Door ServicesWindow Treatment ServicesPaint & Wall Covering Dealers
Appliances & SystemsAppliance Sales & ServicesHVAC ContractorsHome Theater & AutomationOutdoor Lighting & AV SpecialistsSolar Energy Contractors
All ProfessionalsAll ServicesFor Professionals
SHOP BY DEPARTMENT
KITCHEN & DINING
Kitchen & Dining FurnitureSinks & FaucetsKitchen AppliancesTabletopCabinets & StorageKnobs & PullsKitchen LightingTileCookware & BakewareTools & GadgetsView All
FURNITURE
Living RoomKitchen & DiningHome OfficeOutdoorBedroomStorageBathroomView All
BATH
Bathroom VanitiesShowersBathtubsBathroom LightingFaucetsBathroom SinksTileBath AccessoriesBath LinensMedicine CabinetsView All
DECOR
RugsMirrorsWall DecorDecorative AccentsArtworkPillows & ThrowsHoliday DecorView All
BEDROOM
Beds & HeadboardsBeddingDressersNightstandsBenchesBedroom DecorLampsCloset StorageFutonsChaisesView All
HOME IMPROVEMENT
HardwareTileBathroom FixturesKitchen FixturesHeating & CoolingBuilding MaterialsTools & EquipmentView All
LIVING
Coffee & Accent TablesRugsSofas & SectionalsArmchairs & Accent ChairsTV Stand & Media StorageHome DecorLampsArtworkBookcasesFireplaces & AccessoriesView All
OUTDOOR
Patio FurnitureOutdoor DecorOutdoor LightingPool & SpaLawn & GardenOutdoor StructuresOutdoor CookingView All
LIGHTING
ChandeliersPendant LightsFlush-MountsBathroom & VanityWall SconcesCeiling FansTable LampsFloor LampsKitchen & CabinetOutdoor LightingView All
MORE
Storage & OrganizationHome OfficeBaby & KidsHome BarCleaning & LaundryPet SuppliesHoliday DecorView All
Looking for the perfect gift? Send a Houzz Gift Card!
SALE
ON SALE - UP TO 75% OFF
Bathroom VanitiesChandeliersBar StoolsPendant LightsRugsLiving Room ChairsDining Room FurnitureWall LightingCoffee TablesSide & End TablesHome Office FurnitureSofasBedroom FurnitureLampsMirrors
SPRING OUTDOOR SALE
Up to 55% Off
Outdoor Rugs 
Up to 60% Off
Outdoor Seating 
Free Shipping
Outdoor Dining Furniture 
Free Shipping
Outdoor Favorites 

Секреты дизайна: Как подготовить квартиру перед продажей или сдачей

К вам ходят на просмотр квартиры, но она все никак не продается? Скорее всего, вы просто вы не постарались, чтобы квартира понравилась

Eva Usubyan
Eva UsubyanNovember 15, 2015
I believe that good design could only be born from an organic cooperation between client and designer. It's very personal experience and no clients are alike. That's what excites me most every time the new project is starting - to get to know people, to form a completely new environment for them. Design for me is not a simple generation of convenient and functional space, but a discovering the way to fulfill my clients dreams, to make their home essential, warm and desired
More
Print
Embed
Facebook
Twitter
Email
Как известно, люди покупают не просто вещи, а образ жизни. С недвижимостью это правило работает ничуть не меньше, чем с рекламой духов. Постарайтесь показать потенциальным покупателям или арендаторам самые привлекательные стороны вашей собственности.

Далеко не все догадываются, что для продажи элитной недвижимости нередко привлекают интерьерных дизайнеров. За годы практики я готовила к продаже несколько квартир, которые хозяева не могли сбыть многие годы. И проблема была совершенно не в потенциале самого жилья — просто люди не умели правильно преподнести все достоинства объекта. Забавно, что об одной из своих некогда «предпродажных» квартир я прочитала здесь же, на Houzz. Было очень интересно спустя много лет проследить за судьбой той квартиры. То, что я расскажу в этой статье, применимо не только к элитному жилью — на мой взгляд, любое продаваемое или арендуемое цивилизованным образом жилье должно быть подготовлено таким образом.
Официальный шоурум Leicht Moscow
Расчищаем завалы
Все вещи, которыми вы не пользуетесь (и вряд ли будете), и которые вы не планируете оставлять в пользование будущим владельцам, должны быть убраны.

Разберите балконы, освободите кладовую комнату, гардеробную и уберите все лишнее и громоздкое. Вещи можно отдать друзьям, продать в интернете или отдать нуждающимся. Крупную мебель или просто ценные личные вещи можно хранить на складе.

Увы, нередки случаи, когда клиент получает вместе с ключами от новой квартиры своеобразный груз прошлого предыдущих хозяев, и вывоз чужого мусора становится головной болью. Хорошо, если речь о покупке жилья, и от хлама можно избавиться. Среди арендованных квартир довольно часто встречаются предложения «бабушкиных квартир» с вещами, от которых запрещено избавляться. При прочих равных (расположении, цене) покупатели однозначно предпочтут расчищенные от завалов квартиры.

Совет: Особое внимание обратите на кухню. Если вы пока живете в этой квартире, впечатление может испортить одна лишь захламленная столешница.
I.D.interior design
Чистота — залог успеха
Если не всего успеха успешной сделки, то, по крайней мере, его половины точно. Сделайте в доме такую уборку, какую вы не делали никогда прежде! Отмойте всю сантехнику, плитку, полы, окна и батареи. Владельцам собак и кошек придется потрудиться, избавляясь от шерсти и запахов, если они есть.

Если вы уже не живете в квартире или слишком заняты, то наймите профессиональную клининговую компанию, которая сделает ваш дом сверкающим и свежим.
designYYZ
Осторожно, запах!
Неприятный запах способен сорвать сделку даже для самой привлекательной недвижимости по самой лучшей цене. Никто не хочет жить в прокуренной квартире или в доме с запахом животных. Приятный запах — напротив, способен сделать самую обычную квартиру родным домом и желанным объектом покупки или аренды, если там пахнет горячими булочками или ароматным кофе.

Нет возможности сварить кофе перед приходом покупателей? Запаситесь ароматизаторами. Сегодня в продаже есть много приятных запахов специально для дома. Выбирайте готовые ароматы в диффузорах или купите, например, масло лаванды и бергамота, пачули или мяты.
NIDO interiors
Покажите живой дом
Не перестарайтесь, оставляя в интерьере только самую необходимую мебель и немного декора: у вас нет задачи создавать впечатление давно брошенного одинокого дома.

Пусть все будет в меру: вывезите основной массив вещей, но поставьте на столе вазу с букетом цветов. Все свои кашпо и фикусы переселите на дачу, но оставьте на подоконнике горшок с цветущим растением. Блюдо с дольками лимонов на кухне, пара картин на стене в гостиной или хотя бы просто зеркало. Заполните излишнюю пустоту, чтобы интерьер стал более привлекательным.
Vera Tarlovskaya Interiors
Создайте видимость уюта
Помогите покупателям или арендаторам почувствовать, как приятно им будет жить в вашем доме. Положите в кресло, куда вы им предложите присесть, дополнительную подушку, рядом поставьте небольшой столик для чашки с кофе. Накройте обеденный стол скатертью, поставьте фрукты или пару приборов, а в ванной всегда будет не лишним повесить новую шторку для душа, положить мягкое полотенце и кусочек ароматного мыла.
I.D.interior design
Спрячьте очевидно лишние вещи
Стоит позаботиться о том, чтобы убрать из дома все личные фотографии или предметы, такие как детские коллекции мягких игрушек, постеры с любимыми группами или пивные кружки папы. Вы никогда не знаете, какие приятные или, наоборот, негативные эмоции они вызовут у вашего покупателя, не провоцируйте лишний раз, даже на бессознательном уровне.
Бюро Александры Федоровой
На вкус и цвет
Далеко не все потенциальные покупатели могут разглядеть потенциал квартиры, если он спрятан под толстым слоем старых обоев и бабушкиным ковром. Да и многие ищут квартиру или дом, чтобы можно было без ремонта сразу въехать и жить — особенно это актуально для рынка аренды или покупки с привлечением кредитных средств. В нейтральном интерьере представить себя будет проще гораздо более широкому кругу ваших потенциальных покупателей.
I.D.interior design
Если есть возможность, сделайте минимальный косметический ремонт. Постарайтесь придерживаться максимально нейтральных цветов, чтобы будущие жильцы могли легко представить себя в этом доме, чтобы им было легко понять пространство. Теплые оттенки серого, мягкие оттенки бежевого сделают комнаты светлыми и просторными.

ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ..
Новый бежевый: Как использовать серый цвет в интерьере

Уберите свой стиль

Тоже самое касается и стиля интерьера. Даже если вы большой поклонник Прованса или морской тематики, лучше приберегите кружевные наволочки, подушки с оборочками, штурвалы и якоря для своей будущей квартиры. Когда вы продаете интерьер — прямо или фигурально — замените яркие предметы декора на пусть и недорогие, но нейтральные и простые вещи.
Vera Tarlovskaya Interiors
Дом не должен «разваливаться на глазах»
Совершенно очевидно, что многие покупатели принципиально разыскивают «убитое» жилье, чтобы сделать все на собственный вкус.

Но даже если человек не собирается жить с вашими только что приклеенными обоями и уже мысленно меняет паркет в гостиной, это еще не повод предъявлять ему квартиру с текущим бачком унитаза.

Если в вашем доме что-то не в порядке по мелочи — сломалась ручка на окне, плохо открывается замок в квартире, протекает кран, — все эти мелкие неприятности могут плохо сказаться на мнении о вашей квартире. Особенно это важно при сдаче элитной квартиры в аренду. Потратьте немного сил и времени, чтобы заменить дверные ручки или смесители, потому что будущие жильцы обязательно захотят проверить, как все функционирует.
Лела Кавтарадзе
Да будет свет
Любой интерьер будет казаться больше, если в нем много света. Порой, чтобы сделать дом светлей, достаточно просто вкрутить лампочки большей мощности. Если это не помогло, поставьте в комнаты дополнительные торшеры или лампы. Опять же, нейтральные, «растворяющиеся» в обстановке.


———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Заказать предпродажную подготовку профессионалам

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А какие приемы помогли вам продать или удачно сдать квартиру, которая долго не уходила? Поделитесь своими находками в разделе комментариев под статьей.
Print
Embed
Facebook
Twitter
Email
Be the first to write a comment
Read Related Stories
Why You Should Embrace a Solid Slab BacksplashWhy You Should Embrace a Solid Slab Backsplash
By Yanic Simard·156
Kitchen Backsplashes
Your Guide to 12 Popular Decorating StylesYour Guide to 12 Popular Decorating Styles
By Laura Gaskill·80
Decorating Styles
The Top 10 Powder Rooms of 2020The Top 10 Powder Rooms of 2020
By Bryan Anthony·35
Trending Now
The 10 Most Popular Bathroom Makeovers of 2020The 10 Most Popular Bathroom Makeovers of 2020
By Bryan Anthony·13
Trending Now
How to Decorate a Coffee TableHow to Decorate a Coffee Table
By Yanic Simard·76
Living Rooms
The 10 Most Popular Bathrooms of 2020The 10 Most Popular Bathrooms of 2020
By Erin Carlyle·21
Trending Now
3 Tile Trends Emerging in 20213 Tile Trends Emerging in 2021
By Julie Sheer·30
Materials
New This Week: 6 Fresh and Stylish Laundry RoomsNew This Week: 6 Fresh and Stylish Laundry Rooms
By Mitchell Parker·12
Laundry Rooms
10 Decluttering Projects You Can Do in 30 Minutes or Less10 Decluttering Projects You Can Do in 30 Minutes or Less
By Laura Gaskill·93
Most Popular
New This Week: 6 Bold Bathrooms With a Shower-TubNew This Week: 6 Bold Bathrooms With a Shower-Tub
By Mitchell Parker·27
Bathroom Design
How to Get Your Pullout Waste and Recycling Cabinets RightHow to Get Your Pullout Waste and Recycling Cabinets Right
By Yanic Simard·161
Most Popular
8 Golden Rules of Bathroom Design8 Golden Rules of Bathroom Design
By Hugo Tugman·99
Bathroom Design
8 Small, Affordable Updates to Enhance Your Yard This Spring8 Small, Affordable Updates to Enhance Your Yard This Spring
By Georgia Madden·62
Gardening Guides
Kitchen of the Week: Fresh Cabin Charm for a Minnesota Lake HouseKitchen of the Week: Fresh Cabin Charm for a Minnesota Lake House
By Becky Harris·62
Kitchen Design
How to Decorate a Living RoomHow to Decorate a Living Room
By Yanic Simard·217
Most Popular
Item 3 of 7
Sponsored
Get Phantom Screens
People who liked this story also liked
Why You Should Embrace a Solid Slab Backsplash
Why You Should Embrace a Solid Slab BacksplashFull Story
Your Guide to 12 Popular Decorating Styles
Your Guide to 12 Popular Decorating StylesFull Story
The Top 10 Powder Rooms of 2020
The Top 10 Powder Rooms of 2020Full Story
The 10 Most Popular Bathroom Makeovers of 2020
The 10 Most Popular Bathroom Makeovers of 2020Full Story
How to Decorate a Coffee Table
How to Decorate a Coffee TableFull Story
The 10 Most Popular Bathrooms of 2020
The 10 Most Popular Bathrooms of 2020Full Story
3 Tile Trends Emerging in 2021
3 Tile Trends Emerging in 2021Full Story
New This Week: 6 Fresh and Stylish Laundry Rooms
New This Week: 6 Fresh and Stylish Laundry RoomsFull Story
10 Decluttering Projects You Can Do in 30 Minutes or Less
10 Decluttering Projects You Can Do in 30 Minutes or LessFull Story
New This Week: 6 Bold Bathrooms With a Shower-Tub
New This Week: 6 Bold Bathrooms With a Shower-TubFull Story
Item 3 of 7
Sponsored
Learn More
Advertisement
  • United States
  • ABOUT
  • CAREERS
  • MOBILE APPS
  • PROFESSIONALS
  • BUTTONS
  • FOR BRANDS
  • SELL
  • Privacy & Notice
  • Terms
  • © 2021 Houzz Inc.